331，天津市发布楼市加码新政，除滨海新区外，本地人限购三套！外地人限购二套！成年单身（含未婚及离异）限购二套！外地人购房需要提供3年内连续缴纳2年以上的社保或纳税证明。
据统计，3月份以来，全国已经有约30城陆续加码调控政策灭火：北京、石家庄、廊坊先后调高首套和二套购房首付比；广州、厦门延长社保和个税的缴纳时间；厦门冻结了二手房交易流转；北京更叫停试行半年的“商改住”；环北京的河北涿州、涞水，环深圳的中山、佛山，都被波及了限购……
天津作为热点二线城市，同时又是京津冀的重要一环，在政策跟进上一直比较温吞，本次的“331新政”，是天津2017年的首次调控加码！
天津以往政策内容（自去年“930限购”以来）主要包括：
➤ 公积金贷首付比：首套最低3成，二套最低5成，三套及以上不予发放。
➤ 商贷首付比：首套最低3成，二套最低4成；但对非本市户籍在市内六区和武清区购买首套房的，首付比最低4成。
➤ 暂停非本市户籍在市区和武清购买二套。
本次331新政是在此基础上，进一步扩大限购范围——除滨海新区外，本地人限购三套，外地人限购二套，成年单身（含未婚及离异）限购二套！此外外地人购房需要提供3年内连续缴纳2年以上的社保或纳税证明。
对此，易居克而瑞分析师韩旭送上第一时间解读：
靴子终于落地了，作为2016年全国房价上涨最快的城市而言，磨叽的政策出台速度，再一次证明了舍不得调控的心态。
本次限购政策对于离婚购房、外地人补缴社保等漏洞均进行了补充，相对历年政策，的确算是出了狠手，但中国的政策向来不具备长远性。
另外在限地价方面，本次政策除已经在应用的竞自持、竞棚改的方式外，新提出了“限房价竞地价”的政策，从表面来看，有压缩开发商利润意图，但从前几日津城成交的几幅楼面价高昂的限价地块来看，限房价的政策似乎不会给购房者带来什么惊喜。
最后，普及一下天津不限购的滨海新区范围。滨海新区包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港区以及东丽区、津南区的部分区域，规划面积2270平方公里，范围还是很大的，不是只有塘沽、开发区、生态城这些区域的。
空港也属于滨海新区、空港也属于滨海新区、空港也属于滨海新区，重要的事情说3遍！！！
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